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德信·钱塘云庄

【浙江·杭州】

本文来源：全国地产公号 层楼（ID：ultraplus_cross）
，已获转载授权
。

NO. 1｜壹

Irvine这个美国地名
，游戏迷们一定很熟悉
。“玻璃渣”（暴雪公司）的总部
，就在这里
。

 

“星际争霸”的降生地
，似乎预示了这座年轻都会无可匹敌的爆发力
。

 

Irvine
，中译为尔湾
，位于加州南部
。它拥有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安情况、充满活力的科技和商业生长、世界级的街道、无与伦比的公园和休闲空间
，以及完善的社区效劳设施
。

 

盛名之下
，并非其实难副
。

 

今年一季度数据显示
，美国124个大都会地区中
，持有房产10年后收益最高的前四名都在加州
，其中便有尔湾所在区域
，全美排名第三
。与10年前的买入价格相比
，房价涨了53.8%
。

 

这一切
，都来自于尔湾建设之初就早早设定
，由建筑巨匠William Pereira主刀的都会计划
。

 

加州尔湾实景图

如此弘大而精明
，领先全球的都会计划
，早已在杭州城里有了投射
。

 

钱江新城2.0所在的4.2平方公里
，即是整拆整改下充满想象力的沃土
，亦是杭州城内最大的建设留白
。

 

凭据计划
，钱江新城2.0总投资超1200亿元
，定位钱江新城1.0的住宅和配套集中区
，一个个庞大的配套蓝图接踵而来
。

 

尔湾最迷人的
，是加州辉煌的阳光
，而钱江新城2.0则有千年水脉
。和尔湾一样
，未来这里将有勉励创业的商业情况
，完善的政府效劳更注重公共空间的幸福感
。

 

未来
，地铁9号线将穿行而过
，沿途形成酒店会展、区域中心、国际社区、休闲步行4大TOD生长中心
，形成40多万㎡的地下智慧城
。

 

从钱江新城焦点区眺望钱江新城2.0

还将大力生长国际学校、双语指示牌、加大绿化等配套公共设施
，同时计划国际社区、国际医院等国际性配套设施
。

 

一切就绪的钱江新城2.0
，有多大魅力呢？去年铂金海岸尾房的被疯抢
，说明了一切
。

 

开盘信息释放确当天上午
，就有100多组购房者直奔现场
，另有人拄着手杖前来
。最终58套房源
，吸引了647组购房家庭
，中签率不过8.9%！

 

所以
，去年8月钱江新城2.0首宗宅地出让
，全城瞩目
，最终净楼面价高达2万9
。

 

更大的悬念还在后头
。在这块宝地上
，如今泛起的竟是德信引以为傲的“云庄系”
。一座钱塘江畔的德信·钱塘云庄
，正应势而生
。

NO. 2｜贰

对德信来说
，从弘大叙事到温暖日常
，似乎基础不需要切换
。

 

早已跻身全国房企60强、杭州房企Top5的德信
，蓝图或者排名
，都大不过“生活知己”这个价值观
。

 

上一座云庄
，是位于之江板块的九溪云庄
，是德信迄今为止最高端的产品
，它让德信在运河畔臻园之后
，又在杭州豪宅阵营中
，释放出一枚深水炸弹
，重构了“犷悍总裁们”的生活日常
。

 

作为杭州主城区难得的精装4层叠墅
，配置之高
，一时无两
。

 

古板叠墅的种种懊恼
，诸如楼上楼下未便、面宽太窄、上叠缺氨韶下室、装修繁琐或没有中央园林等等
，德信却如疱丁解牛般
，精准抓住用户痛点
，一一升级
。

 

德信·九溪云庄样板实景

园区正中计划4000多㎡的集中式园林
，还设置了云庄会所
，恒温泳池、健身设施皆备
。

 

高达0.26的窗墙比
，碾压了普通公寓0.2的标准
。又用石材、金属框
，以及“大屏”玻璃
，营造出今世东方美学
。

 

“叠墅生活体系3.0”之下
，九溪云庄搭载了超燃户型
，每个户型都空间感十足
。楼上水吧、可视对讲
，让你不再疲于跑上跑下
，还贴心地连上叠都赠送了地下室
。

 

要成为“生活知己”
，说白了
，就是不会对居住者的感受袖手旁观
。

 

如今
，容积率2.0
，计划有合院和11幢高层的钱塘云庄来了
。虽然目前露出的细节并未几
，但很明显它延续了“云庄系”的优势
，更诱人遐想
。

 

德信·钱塘云庄效果图

钱塘云庄的高层立面
，和九溪云庄一样轻奢感十足
，都运用了铝板和大面落地窗
。加上超扁平的身躯
，建筑的重量感瞬间消弭
，取而代之的是轻盈剔透
。

 

中轴对称、屋檐外伸的构筑手法
，又勾勒出摩登的今世东方韵致
。流行节奏感一分不输
，难得的是个性也够鲜明
，完美演绎出奇特的作风
。

 

更令人惊叹的是
，钱塘云庄还化解了大大都“崎岖配”做不了集中式园林的矛盾
，独立造出了一处秋水长廊
。

 

同时
，另有近千方的双层景观会所
，承载会客、休闲等多重功效
。虽然
，室内恒温泳池也是标配之一
。

NO. 3｜叁

但钱塘云庄最让人欲罢不可的
，照旧那“金字塔尖”上的十几套合院
。

 

现代东方作风的合院
，让中式韵味古板再青春
。它是目前钱江新城难得的新中式合院
，在九溪云庄叠墅的基础上
，把“云庄系”的定位又拔高了
。

 

通透大块的玻璃立面
，与古板木制的中式形制
，在此和谐为一体
。

 

粉墙黛瓦中
，有大面积的留白
。这是源自中国画的美学特征
，也早已成为世界级的审美
。

留白并不代表枯燥
，未来的钱塘云庄合院中
，你看获得曲桥、连廊、汀步、巷道、亭台
，更不必说四季花卉
。不到园林
，怎知春色如许？

 

德信·钱塘云庄效果图

这份讲究之下
，钱塘云庄带来的
，就不但仅是一个纯粹的延续性产品
，更是一个不绝加入新元素的制霸之作
。

 

更况且它照旧都会东面的稀缺低密
，目前大城东艮北的天悦江湾联排
，尚未亮相；江河汇流区的钱江湾联排
，单价是六位数的
。

 

如果要进一步精确到合院
，那么只剩一个钱江新城刚亮相的凤起钱潮
，作为杭州楼面价第四的地王
，合院的价格更是高不可攀
，是属于少数人的狂欢
。

 

可以想像的是
，钱塘云庄合院入市的那天
，一定是城东的富人们“神仙打斗”的时刻
。

 

究竟钱江新城2.0
，与钱江新城1.0是连缀一体的
。

 

南星豪宅区实景

钱江新城1.0焦点住宅区
，如今集中在南星板块
。只不过
，这个杭州“首席豪宅区”即将关上大门
。

 

在售的上品
，开一次罄一次
，目前只剩最后8幢楼
，600余套房源
。接下来惟一的纯新盘仁恒滨江园
，一共才346户
，户型直接165㎡起跳
，一般人买到（或买得起）的概率太低了
。

 

南星桥基本已定型
，可售新房有限
，激感人心的计划也不再有空间
。

但一张“白纸”上、以尔湾为原型大手笔计划的钱江新城2.0
，却像一个每天长身体的少年
，你永远不可低估他未来的成绩
。

 

喝钱江新城2.0头口水的钱塘云庄
，自然是接力南星豪宅区的最佳选手
。

NO. 4｜肆

当初的九溪云庄
，为钱江新城富人们
，引领了一条往西置业改善的路径
。

 

叠墅区够纯粹
，购房者关于生活形制的想象却也少了几分
。现在的钱塘云庄
，则是为他们提供了一种全新的解题思路
，原来往东也有这么富厚的选择
。在叠墅之外
，还可以是大平层和合院
。

 

在钱江新城的焦点区
，从浙商证券始
，到交通银行为止
，30多幢摩天大厦间
，流动的是财产的秘钥
。

 

未来
，钱江新城2.0（包括钱江金融城）还将建起126万㎡超甲级写字楼群
，推动杭州下一次新金融的工业升浪
，一道全新的财产裂痕即将被划开
，光线长驱直入
。

 

钱江新城焦点实景图

其中
，最适合这批新贵的
，虽然是钱塘云庄125-139㎡的平层
。不但居住性极强
，比起南星同面积段动辄千万的价格
，也肯定要友好得多
。

 

虽然
，在不受金钱实力的限制下
，十几套最矜贵的合院
，一定是最佳选择
。

 

购置叠墅
，永远要做一道有天或有地的单选题
，合院却是能将天与地一揽于怀
，虽然门槛也会更高
。

 

两座德信云庄
，都是为钱江新城客群量身打造
。适合中产的高层
，适合顶豪的合院
，尽在此
，上演一部“东成西就”
。

 

NO. 5｜伍

未来
，在钱江新城上班的钱塘云庄业主
，只要沿着“最美回家路”之江路
，踩几脚油门即可归家
。

 

一路穿越杭州最美的江景带
，沿途都是都会最摩登的风貌
。

 

项目北侧就是明年就要通车的艮山快速路
，届时直捣武林广场
，一路上都没几个红绿灯
。

 

同时
，也将接驳起与机场和火车东站的交通路径
，无论是商务出行
，照旧度假旅行
，便当指数无限上升
。

 

不过
，最兴奋的照旧这条金融轨交线——地铁9号线
，其中
，艮山东路站就在钱塘云庄的北侧200米处
。

 

4站抵达钱江金融城
，7站抵达钱江新城焦点区
。不想开车的日子里
，坐几站地铁也很适合放空
。

 

至于购物中心
，沿着之江路直奔万象城、来福士就是
。从LV、Prada等国际一线大牌
，到唐宫、孔雀等全球美食
，再逛个Ole挑几样时鲜
，或在午后做个Facial
，都将是钱塘云庄业主的日常
。

 

未来
，另有七堡综合体期待上线
，钱塘云庄边的商业气氛
，将会更迷人
。

 

至于周边的教育资源
，也相当不错
。杭师大教育集团的东城小学、东城幼儿园
，就在500米规模内
。西南侧一公里处
，另有重量级的省高级中学钱江校区
。

 

罗马不是一天建成的
，钱江新城2.0也是如此
。

 

但当钱塘云庄这第一块基石架上去时
，我们已经能预见这座城池的璀璨未来
。

工/程/档/案

项目名称：德信·钱塘云庄

项目所在：浙江杭州

业主单位：德信地产集团有限公司

设计单位：上海欧洲杯押注入口建筑设计事务所

用地面积：36476 ㎡

总建筑面积：109619 ㎡

容积率：2.0

绿化率：30%